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21년11월18일 "미래의 나를 위한 부린이 부동산 세금 핵심 기초" 오늘은 출근 길에 부동산 세금 관련 영상을 보면서 공부했다. 한번 공부한 것은 기록하지 않으면 잊혀진다. 기록하더라도 복습하지 않으면 잊혀진다. 그래도 한번 공부하고 요약해놓으면, 나중에 해당 지식을 이해하고, 관련 지식을 흡수하는 능력이 어마어마하게 강해진다고 생각한다. 레츠고 전제 부동산 세금 관련 지식은 절대 다 알 수 없다. 현재 지식도 시대에 따라서 때로는 역변한다. 다만 핵심적인 아주 큰 틀은 있다 따라서 세금의 핵심 종류만 이해하고, 나의 상황에 따라 실제 구매할 시기에 맞춰 공부하면 된다. 전체 핵심 요약 도표 부동산을 구매하면 크게 3종류의 세금을 낸다 취득세: 살 때 내는 돈 보유세: 갖고있는 것만으로 내는 돈 양도세: 팔 때 내는 돈 1. 취득세 핵심 규제지역과 비규제지역, 1억이하 ..
21년11월17일 "결혼하기 전에 집을 사고 시작해야한다" 나는 출퇴근 시간은 합쳐서 3시간 정도 걸린다. 아직 회사 주변에 자취한다고 했을 때, 그 시간만큼 더 좋은 퍼포먼스를 낼 수 있을 방향성이 정해지지 않아서, 아직은 자취하지 않고 먼 거리를 통근하는 중이다. 하지만 통근하는 동안 최대한 생산적인 일을 하고자, 주로 경제 관련 유튜브를 듣고, 경제 관련 기사를 찾아본다. 원래 그냥 듣고 말았지만, 뭔가 듣기만하고 기록하지 않으니 공부가 되지 않는 것 같아서, 이제는 퇴근하고 조금이라도 기록하는 습관을 들이고자한다. 아래는 오늘 들은 내용 중 일부다. 부동산: 현실적으로 결혼하기 전에 집을 사고 시작해야한다 먼저 김부투TV 라는 유튜브 채널을 발견했다. 경제유튜브를 많이 봐서 그런지 추천 알고리즘에 떴다. 김부투 아저씨(?)가 추천하는 것은, 남녀 매달 1..
21년11월7일 감성투자의 시대가 온 것 같다 (aka비재무적관점의 투자) 어쩌면 투자에 대한 생각의 관점을 조금 바꿔야할 것 같다는 생각이 들었다. 나의 기존 투자 관점은, 가치투자형 스타일이었다. 재무제표를 중심으로 어떤 회사가 잘 하고 있었고, 현재 사업성으로 보았을 때 미래에는 per를 몇정도로 생각하고 주가를 평가하는게 좋을지를 생각했다. 그래서 항상 회사의 실질적인 재무적 결과가 중요하다고 생각했다. 그런데 최근의 투자시장은 가치투자와는 거리가 먼 결과를 가져오는 것 같다. 예를 들면 테슬라, 도지코인, 시바코인. 테슬라의 경우 자동차판매가 증가하고, 플랫폼으로서의 역할, 기타 등등 잘하고 있는 것은 맞지만, 테슬라의 시가총액이 전세계의 다른 자동차회사들의 시가총액을 모두 합친것보다 더 가치가 있거나 미래의 실적이 좋을거라고는 생각하지 않는다. 그럼에도 불구하고 10..
좋은 오메가3의 기준 정리, 심플한 이해는 이걸로 이해 끝. 오늘 오메가3를 샀다. 나는 원래 평소에는 그냥 쿠팡에서 대충시키는 편이었다. 그런데 오늘 약국에서 약사분이 프리미엄 등급의 오메가3~~~ 라고하면서, 나한테 120정에 12만원하는 오메가3를 팔아보려고 영업을 하셨다. 결국 안 샀지만^^ 평소에 자주 먹는 오메가3의 퀄리티를 어떻게 판단해야하는지 기준이 궁금해졌고, 찾아보고 정리하였다. 1. EPA+DHA 함량이 높은 것이 좋다: 오메가3의 구성은 EPA+DHA다. 캡슐당 EPA+DHA 함량이 적게는 500mg, 많게는2000mg이 들어간 제품이 있는데, 일단 1000mg 이상의 EPA+DHA가 좋다고 볼 수 있다. EPA+DHA 중, DHA의 함량이 높은 것이 더 좋다. EPA는 동물성 DHA 식물성오메가3, DHA는 주로 식물성오메가3인데(동물성오메..
A형 인재가 되어야하는 시대_나는 진지하게 개발 공부를 고민 중이다. 진지하게 개발 공부를 고민하는 중이다. 개발도 여러가지가 있는데, 그 중에서 주로는 프론트엔드와 백엔드 개발자가 되기 위한 공부를 고민하는 중이다. - why? 직무적 안정감을 얻기 위함이다. - 개발과 직무적 안정감의 관계는? 나는 세가지 기준에서 직무적 안정감이 있다고 생각한다. 첫번째는 급여 두번째는 전문성(및 진입장벽) 세번째는 얼마나 정답이 있는지다. 그리고 개발자라는 직무는 이 세가지 조건을 충족한다고 생각한다. 첫번째, 급여: 나는 대부분의 업무에 있어서 무언가를 열심히 한다면, 급여는 더 올라간다고 생각한다. 하지만 산업과 직무에 따라 그 시작선, 상승곡선, 상한선은 존재한다고 생각한다. 문과생이 할 수 있는 직무 중 경영지원, 마케팅, 기획, 컨설팅, CS, 개발자, 금융권 취업, 영업 ..
2021 하반기 ~ 2023상반기 투자를 조심해야하는 이유 (2) 나는 2023년까지 하락추세를 중심으로한, S&P500의 횡보장, S&P500의 하락추세에 대해 영향을 받는 코스피도 덩달아 하락추세 중심의 횡보장이 예상된다고 1탄에서 말했다. 2탄에서는, 2021년 하반기~2022년 상반기 투자전략에 대한 이야기를 해보고자 한다. 상황적 결론 한은의 금리 인상으로 인한 국내 주식의 하락장이 예상된다. 급한 하락에 대응하는 상승장도 발생할 것이다. 급한 하락으로 인한 시장에 불안으로, 달러가치의 상승 예상된다. 행동적 결론 달러선물지수를 계속 구매하고, 선물지수의 상승장이 이어지면 2021년 말이나 2022년 상반기에 매도해 환차익을 얻는다. 매도한 이익금으로, 만약 삼성전자와 하이닉스의 가격이 하락하면 물타기를 한다. 앞당겨진 미국의 금리 인상 예상 시기 미국의 통화..
소득공제와 세액공제의 차이? 한눈에 쉽게 이해하기 최소한의 기본개념 먼저 N%: 과세표준에 대한 개념 딱 하나만 알고가자 N%: 과세표준, 즉 내 소득구간은 얼마의 세금%를 내야한다는 기준 소득과 과세표준의 상관관계 소득 x N% = 소득세 소득이 상승하면 N%도 상승한다 소득이 하락하면, N%도 하락한다 실제 예시를 넣어, 한눈에 요약하자면
부동산 공부 첫 걸음 (1) 공부 시작의 계기 주변에 경제적인 부자가 있는가? 주변에 대충 자산이 30억 이상인 사람이 얼마나 있는가? 내 주변에는 잘 없는 것같다. 주변에 잘없는 이러한 사람들을 "부자"라고 하자. 그리고 경제적인 부자의 금액적인 기준은 사람마다 다르지만, 여기서 대충 자산이 30억원 이상 있는 사람이라고 했을 때를 부자라고 하자. 내 관찰에 의하면 부자들 모두에게는 공통점이 있다. 무엇일까? 간단하다, 바로 부동산을 소유하고 있다는 점이다. 내가 초등학생 때는, 어머니는 전업 주부셨고, 아버지의 수입이 충분해서, 특별히 하고싶은 것을 돈이 없기 때문에 하지 못하는 일이 없었다. 그리고 집도 적당히 원하는 집에 살았기 때문에, 우리집은 얼추 부자라고 생각했다. 그리고 큰집에 살고, 월급을 많이 받으면 = "부자" 라고 생각했다. 내..
유튜브 소재로 브이로그를 여전히 추천하는 이유 유튜브 콘텐츠로 어떤 주제의 영상을 만드는 것이 좋을까? 유튜브 콘텐츠가 이제 레드오션이 되어가는 분위기이고, 수많은 브이로거들이 존재하지만, 나는 여전히 브이로그 콘텐츠를 추천한다. 왜? 브이로그 콘텐츠 발행은, 새로운 의류 브랜드 런칭과 꽤나 비슷한 것 같다. 사실 혁신적인 의류 브랜드는 이제 잘 없는 것 같다. 최근에는 친환경 소재를 사용하거나, 업사이클링을 하는 형태의 브랜드들이 나오지만, 사실 소비자가 느낄 수 있는 직관적인 옷의 기능적 차이는 크게 다르지 않은 것 같다. 다만 같은 티셔츠라도, 어느 "브랜드"의 어떤 스피릿이 담겼는가, 홈페이지에서 전달하는 감성적 스토리와, 해당 브랜드의 모델이 주는 느낌이 브랜드간의 큰 차이를 만들어 낸다고 생각한다. 그리고 인플루언서들을 내세운 새로운 브랜..
분산투자의 불편한 함정. 세계적인 투자자들의 투자 조언: 분산투자 세계적인 투자의 거장들은 대부분 분산투자를 권한다 예를 들면 너무나 유명한 레이달리오, 워렌버핏 등 그리고 투자공부를 할 때도 보면 기본적으로, 잃지 않기 위해 분산투자를 권한다. 저렇게 성공하고 돈 많은 사람들이 분산투자를 권하는 것을 보면 분산투자가 꽤나 정답인 것 같다. 그리고 나도 예전부터 분산투자를 했고, 종목은 20개 쯤 들고있던 것 같다. 하지만 저 분든은 애초에 금융권출신으로, 어마어마한 돈을 굴리고 있으며 그렇기 때문에 조금만 수익이 나도 큰 돈을 얻는다. 따라서 잃지 않는 것이 무엇보다 중요하다. 하지만 개미는 다르다 개미투자자는 투자 총액이 적다. 따라서 분산투자를 해서 낮은 수익률을 얻는 것으로는, 절대 큰 부를 창출할 수 없다. 부자와 개미..
한국의 MSCI 란? 핵심 개념 이해 - MSCI(모건스탠리캐피탈인터내셔널) - 모건스탠리에서 운용하는 자금이 워낙 크기 때문에, 나름의 기준을 만들어서 수치화를 해야한다. - 모건스탠리는 선진시장/신흥시장/프런티어시장 이렇게 세가지로 나눠서 국가들을 분류하고있고, 한국은 그중 "신흥시장"으로 평가하고 있다 - 그리고 모건스탠리에서 "한국을 대표한다고 생각하는 기업들"을 모아 놓은 것을 한국의MSCI 지수로 추종하고있다. (사실 S&P 500 과 비슷한 원리인 것 같다.) - MSCI에 한국기업들은 편입되기도하고, 제외되기도하며, - 해당 기업에 MSCI에 신규 편입되는 경우 투자자금이 더 들어가기도하고, 제외되는 경우 투자자금이 유출되기도 한다. 구성종목 확인 방법은? 그냥 컴퓨터에서 웹 검색하면 내용이 잘 안 나오는 것 ..
2021 하반기 ~ 2023상반기 투자를 조심해야하는 이유 (1) 2021 하반기 ~ 2023상반기 거시적 관점에서 투자를 조심해야하는 이유 하락 추세 중심의 S&P500의 횡보장이 시작될 것이다. 거시 경제의 추세적 움직임 크게 봤을 때 주로 코스피의 상승 추세는 미국을 따라가지 않지만 코스피의 하락 추세는 미국을 따라간다 예를 들면 2000~2002년의 닷컴 버블 모두 2년의 하락장 예를 들면 2007~2009년의 경제위기 세부적인 상황은 매우 다르지만, 두 차례 하락장의 본질은 같다: 투자자는 기대에 부풀어 많은 돈을 주식시장에 투입했지만, 수익보다 이자가 더 커질 우려가 몰려, 자금이 다시 유출된 것이다 자금 흐름의 메인 주체는 "비개인" 이 흐름의 중심은, 개인이 아닌 투자자들에게 있다. (이하 "비개인") 왜냐하면, 투자자의 입장에서, 거시적 하락을 유발하는..

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